根据项目要求，我们在系统功能应用中进行了划分 11 不同的功能模块，每个功能模块分为几个不同的功能分项，系统开发内容主要涉及界面UI 调整、数据库结构调整、系统功能调整、功能流程调整、权限调整、渲染和光效调整，详细描述了功能实现的范围和具体功能应用。
1. 安防安保
视频监控

获取视频界面

在系统中，当视频监控模块得到检索指令时，点击相应的视频探头弹出相应区域的视频图片。
b) 视频探头定位

在建筑三维空间模型中显示视频探头的具体位置信息，点击选择要查看的区域探头显示现场视频监控图片，一目了然。
c) 与门禁系统的联动

在系统中操作门禁系统时，可根据需要调取附近的摄像探头查看现场情况，以确认门禁的开关操作。
周界报警

当发生侵入报警时，BIM 系统接到报警信号后，将强制打断系统的所有操作，并调出报警界面。提醒界面中的报警位置信息，并通知相应管理人员。报警确认后，系统复位或报警解除。
访客系统

根据建筑模型划分不同级别的安全区域，游客系统根据划分的安全区域发放相应的身份识别卡。在相应的安全区域将有射频装置，自动读取身份识别卡。当后台发现识别卡级别与区域级别不一致时，系统会自动报警。

人员定位

通过选择系统 UWB 或 RFID定位技术一方面有助于随时监控工作人员的状态，避免事故发生，另一方面在发生危险时便于及时救援。当人员定位系统与非法入侵管理系统相结合时，可以提高系统的判断精度。
电子巡更

传统的电子巡逻系统解决了“什么时候有人去某个地方”的巡逻问题，但缺点相对较大，往往会产生巡逻的死角，很难评估巡逻的效果。
而在BIM 在运维管理系统中，通过巡更路径规划，记录巡更位置、时间、次数和具体人员信息，支持人员、时间、位置信息等关键信息的交叉查询检查三维空间中巡更点的位置，对巡更情况进行评估。
门禁系统

打开/关闭门禁

在系统中，点击门禁管理模块，界面显示操作按钮可以远程操作门禁的开启和关闭，并显示建筑三维空间模型中门禁的开启和关闭状态。
b) 门禁定位

对于建筑中不同区域的门禁系统，通过区域选择功能，可以在建筑三维空间模型中显示不同区域门禁系统的具体位置信息，点击选择需要操作的门禁。
c) 与视频系统的联动

在BIM 在操作和维护管理系统中操作门禁系统时，可根据需要调取附近的摄像探头查看现场情况，核实进出人员身份后进行门禁管理操作。

2. 消防系统
消防设备管理

通过收集和建模烟雾感应报警器的相关信息；在平台中，烟雾感应点通过三维可视化定位管理
烟雾报警系统

通过界面协议对接烟雾感应系统，直接调用系统数据；报警信息和检查记录直观显示在三维平台上
与视频联动

三维管理系统将烟雾感应系统与视频监控系统联系起来。发生烟雾报警时，直接调用相关摄像头的监控数据，使管理人员能够清楚地了解现场的具体情况
系统巡检



监控消防设备的维护情况，定期提醒设备检查，确保消防设备的安全
3. 环境质量管理
通过监测现场温湿度、二氧化碳浓度、一氧化碳浓度、空气清洁度等环境数据，确定设备开启策略，及时调整设备开启状态，达到环境舒适性的最佳效果。
该系统可与设备自动控制系统联动。如果发现二氧化碳或一氧化碳超过警告标准，系统将强制启动通风，形成报警，并及时通知管理人员。同时，环境监测模块应调用历史数据，评估现场环境质量，指导管理人员调整设备开启情况。
该功能需要在现场安装一些传感设备，如温湿度、二氧化碳、一氧化碳、PM2等.5 探测器、光照度、液位计等探测设备。
水位监测

实时监测水位，一旦水位超过警戒线，及时启动相应水泵，排出水，生成报警信息，通知相应管理人员。
监测一氧化碳浓度

系统将实时监测一氧化碳和二氧化碳的浓度。一旦发现含量高于阀值，系统将强制启动机械通风装置，生成报警信息，并通知相应管理人员。



空气洁净度管理

系统实时检测建筑物内的空气。一旦发现单位体积空气中粒径的粒子浓度大于阈值，系统将强制启动机械通风装置，发生报警信息，并通知相应的管理人员。
光照度管理

系统对每栋建筑的每一层进行分区，监控每个区域的光照。系统根据不同的预设值渲染颜色。当低于或高于正常值时，系统会强制打开或关闭窗帘或照明系统，并发出报警信息，通知相应的管理人员。
温湿度监测

当系统通过实时监测发现温湿度超过控制标准时，机械通风装置将被迫启动，并生成报警信
4. 设备设施管理
设备台账
将建筑相关设备信息整理归纳入系统，同时在BIM中输入在模型中构建定位和编码，以便在系统中看到其产品信息、施工信息和维护信息。产品信息包括工厂信息、采购价格、采购人员等信息；施工信息包括安装时间、安装位置、安装过程简介、安装人员等信息；维护信息


信息包括设备更换信息、操作人员信息、检查记录等信息；系统支持输入、修改和保存设备信息。
备品备件
根据不同功能对备件进行分类，并在二维界面上呈现；点击备件时，弹出备件的基本信息和详细信息（包括数量、存储位置、制造商、联系人等）。详细信息包括合同电子文件、说明书、产品参数等。）；同时，系统支持搜索备件名称或编号等关键词，快速显示备件的所有相关信息；系统支持备件的信息修改，如存储位置、数量等。

设备二维码

每个设备和管道都有独特的标签和二维码。通过扫描二维码，您可以找到该设备或管道的所有信息。包括维护信息、运行信息、设备基本信息等。

在建筑三维空间模型中，在选择某一类型的设备时，可以根据设备的不同类型进行预划分，显示设备在建筑三维空间模型中的位置，并且是亮色的。


显然，一目了然。
b) 查看设备监测参数信息

选择类型设备在建筑三维空间模型中显示。点击具体设备时，可以查看设备的具体信息，包括设备名称、设备功率和设备BA。运行参数等信息。
c) 照明显示系统

监控照明系统的开启状态。建筑 BIM 在模型中定位每个照明电路，并统计每个电路的灯具数量和功率。监控建筑照明系统每个照明电路的开/关状态，并在 BIM 为了及时发现不合理的开启照明区域并进行处理，实现照明系统的节能管理，模型中以三维颜色渲染的方式表现其状态。
d) 暖通空调新风系统

操作空调新风系统，查看空调新风机组运行状态信息；根据区域选择定位设备的具体位置、数量等信息进行查询和浏览。
e) 动力系统

监控电梯的停留层数、运行时间等参数，形成合理的停留策略，反馈电梯控制系统。电梯运行的相应参数也可以监控，即电梯达到最佳运行状态。监控泵的运行参数，异常报警。
f) 给排水系统



将供水相应的运行状态信息显示在系统中，并结合现场测量水表了解当前管道用水量等状态信息，从而引导设备更加合理的运行操作。
g) 变配电系统

系统支持实时监控低压配电系统的电压、电流、正反向功率和功率，并通过软件显示建筑物中的详细配电情况。对于配电支路中的过流、过压、欠压等用电事故，在界面中生成报警通知信息，并及时通知管理人员采取措施处理，避免因故障发生事故。
5. 管网管理
管网信息

利用 BIM 将建立一个视觉三维模型，所有的数据和信息都可以从模型中调用，复杂的管网，如水管、风管、电网等。，也可以通过系统管理，并且可以直接测量图片上的位置关系。当用户将鼠标移动到系统中的某个位置时，BIM 运行管理系统可以快速给出所在位置的管网信息，方便其查阅和维护。
管网定位

当维修人员根据鼠标移动到特定的管道位置时，点击BIM 运行管理系统能够单独放大和突出管道，并给出管道上下级连接设备、阀件信息，便于其查阅和维护。


当物流管理人员需要改造管道时，他们不必担心隐蔽工程。每条管道的位置都很明确。通过查看需要改造的管道信息，确定可能的影响区域，提前做好相关安排和通知。
6. 能源管理
数据采集

通过现场测量点，系统可以实时采集能量数据
数据浏览

系统可以通过现场电力和水的测量点或对接现有的能耗测量系统实时收集建筑能源数据，根据建筑物或分层点击查看相应的电力和水运行趋势，并报警提醒异常能源状况，方便管理人员查看和处理。
数据对比


基于 BIM 技术开发的能耗分析模块根据能耗用途和设备类型对建筑物的能耗进行多层次划分，形成统一规范的能耗分项模型，可以根据不同时间跨度(日、月、年)建筑物的整体能耗；根据不同分项(空调、照明、插座、动力、特殊)用电；根据不同的能源类型(电、水等)。)，在线分析帮助管理者和用户更高效地管理能源。

系统可以从多个维度对能耗进行排名，包括根据不同项目（空调、照明、插座、动力、特殊）进行排名；根据不同能耗区域进行能耗排名，显示不同区域、不同项目的能耗值，以水平柱图和蛋糕图的形式显示。
节能改造管理

系统支持节能改造成果展示，通过系统管理界面输入具体改造项目，总结多年节能改造项目和改造成果，促进节能管理经验的积累，管理者根据具体项目信息查询浏览的需要，系统具有完善的改造项目信息编辑、修改功能。
分层管理

系统支持各楼层/区域能耗状况的管理，查看当前具体楼层的整体能耗信息，通过时间查询功能查询和浏览历史能耗数据。
定额管理

用户可以每月设置能耗限值，系统界面将显示本月能耗状态和本年历史月能耗状态，并提供分段报警提醒。本月总能耗限值与本月使用能耗的比例以进度条的形式显示；
报表管理

系统支持自定义报表，可根据不同维度出具相应的能源使用报表，也可自由定义时间。


7. 资产管理
资产信息管理

将建筑固定资产信息整理并输入系统，从而在系统中看到资产信息、使用信息和库存状态信息。资产信息包括资产类型、资产名称、数量等信息；使用信息包括使用部门、具体用户、使用日期等信息；状态信息包括闲置资产、未分配资产、使用资产、借用资产；系统支持输入、修改和保存设备信息。
资产申请

用户通过固定资产管理界面查询资产设备状态（包括闲置、未分配、使用、借用四种状态信息），点击选择相应的申请类型（包括申请使用、申请采购、申请借用），输入资产设备类型、具体设备名称、状态信息，点击开始搜索弹出资产设备详细信息列表，点击特定资产设备进入申请界面，填写特定申请信息后提交申请。
处理申请

进入资产处理申请界面后，行政人员对待处理、待审核、已审核、已处理的申请进行检查和跟踪确认。申请审核进度延迟时，督促具体部门审核人员进行相应的审核处理，并提醒审核结果反馈，确保所有申请都得到处理和回复。
资产变更

进入资产变更界面后，行政人员可以根据资产设备的类型、名称和状态查询相应的资产变更信息列表，点击特定的资产设备查看详细的变更信息，确认后提交审计，审计结果反馈提醒。同时，在资产变更界面中，也有新的变更功能，点击进入变更信息填写界面，填写后提交审计。


资产出售

进入资产销售界面，财务人员通过选择资产设备类型、名称、状态搜索查看资产销售申请表信息，点击具体设备信息，审核资产设备销售的具体申请信息，确认合格或不合格，注明审计原因信息，最终提交审计。该系统还具有新的资产销售功能。申请人点击进入资产销售申请界面，填写详细信息后提交审计。
采购

进入资产采购界面后，我们将采购进度流程分为采购、采购、验收、采购完成四个重要控制环节，每个环节将生成采购的具体流程信息，上一个环节提交审核进入下一个环节，同时采购人员点击相应环节选项，输入采购设备类型、设备名称查询所有相关采购信息列表，点击采购信息查看具体采购信息。
审批

进入资产审批界面后，管理者根据相应的管理权限对提交的申请进行审核确认。审批类型主要分为认购审核、安排验收审核、确认验收审核、资产分配审核、申请使用审核、申请借用审核、资产变更审核、资产销售审核；管理者通过设备类型、设备名称、事项的交叉查询，查看并确认信息列表中的具体审批信息。
提醒

进入提醒管理界面，申请人或经理可通过申请类型查询具体申请信息，及时掌握申请信息的当前进度和相应的具体审计部门，方便后续申请的催促处理和跟踪。
8. 物业管理
人员管理

责任人管理

根据不同专业规定，生成不同专业负责人识别图，打开不同专业的小面板，如清洁负责人、机电负责人、弱电负责人等，支持手动输入和修改。

b) 流程管理

根据不同专业规定的流程图，生成不同专业的流程识别图。打开此功能时，有不同专业的小面板，如清洁流程图、机电流程图、弱电流程图等，支持后台修改。


c) 排班管理
根据不同部门的调度计划，生成人员调度管理界面。进入调度功能时，管理者可以根据人员姓名、职位、时间等信息进行交叉查询，并根据需要手动输入和修改具体的调度信息。
d) 优秀员工评价

员工或管理者可以通过系统的评分界面进行评分，系统选择得分最高的人作为优秀员工。
物业流程管理

系统将物业管理过程中涉及的管理工作、安全工作、清洁绿化工作、工程工作管理等工作流程化，方便工作沟通和新员工入职培训。
费用管理

包括租赁管理和运营成本管理，系统可以显示建筑物某一区域的租赁、未租赁和待租，以及未付和待付费用。运营成本管理可以显示系统中涉及的人员、公共设备的运行和维护，方便物业的运行和管理。
文档管理
电子存储建筑运营管理过程中涉及的文件，如能源管理、维护、消防管理、资产管理等。对不同的文档进行分类，并为每个文件设置索引卡记录，以便于检索和阅读。
9. 报警管理
环境超标报警

在统一的报警界面中，当环境监测值超过设定值时，报警界面生成报警信息并提醒，点击查看具体报警信息，显示报警区域位置和报警等级，方便管理者在进一步处理前做出合理判断。
设备运行报警

在统一报警界面中，BIM 运维管理系统收到第三方传输的设备报警信号后，立即生成报警信息并提醒管理人员确定具体故障设备的名称、位置、区域、报警等级，并通知维修人员到现场检查处理。
能耗报警

在统一的报警界面中，通过设备能耗数据设置超限报警值，一旦能耗超限将首次生成报警信息并提醒，检查具体报警内容，管理人员可及时通知相应专业人员进行现场处理，判断是人为因素还是设备故障引起的能耗异常问题。
10.大屏幕演示系统
游客可以通过大屏幕演示系统了解建筑，通过大屏幕实现更多的管理行为和外部宣传部分，显示效果更直观、清晰，使建筑真正成为外部显示窗口。（无论是从信息获取还是控制）


11.手机客户端
通过移动，更多的用户可以参与其中，管理者可以通过移动终端进行日常管理和维护管理，查看各种信息；建筑用户可以通过移动终端进行管理
人员提出要求和判断；游客可以通过移动终端了解建筑物。只有参与更多的用户，才能最大限度地提高系统的效率，最终形成客户满意度。