随着信息技术的飞速发展，知识经济、网络经济在国民经济中所占比例越来越大，现有的社区服务、管理理论、管理模式已经不能满足社区居民的某些要求，社区居民对社区的建设和发展也提出了更高的要求，因此，发展一种新型社区是非常有必要的。

基于城市信息模型（CIM）的智慧社区是一种基于大规模信息智能处理的一种新的管理形态社区，旨在为社区居民提供安全、高效、舒适、便利的居住环境，在信息化和智能化的基础上，形成一种新的社会管理和公共服务形式，实现社区基本公共服务均等化和社区治理现代化。社区是城市的“细胞”，基于 CIM 的智慧社区是智慧城市的重要表现形态，其体系结构与发展模式是智慧城市在一个小区域范围内的缩影，未来城市发展和管理可以以智慧社区的建设为牵引，拉动智慧城市建设，并将智慧社区的管理职能融入到智慧城市的管理体系建设中去，实现智慧社区管理与城市化管理的高度融合。

本指南从预见性、协调性、集约性、科学性等方面出发，对基于CIM 的智慧社区建设所涉及到的概念内涵、建设路径与目标、设施设备智能化建设、智慧社区综合信息服务系统等内容进行系统性论述，指导基于 CIM 的智慧社区建设行稳致远。1 范围

本指南所指社区是由小区、家庭及社区居委会、业主居委会、物业公司和商业服务公司等构成的社会共同体。

本指南适用于指导新建和改扩建居住小区推进社区级 CIM、智能化设施设备和综合信息服务系统的高质量建设与运营。

2 规范性引用文件

下列文件对于本指南的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本指南，凡不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的改单）适用于本指南。

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GB 28181 公共安全视频监控联网系统信息传输、交换、控制技术要求

GB/T 28827.1 信息技术服务 运行维护 第 1 部分：通用要求

GB/T 31778-2015 数字城市一卡通互联互通通用技术要求

GB/T 31916.1 信息技术 云数据存储和管理 第 1 部分：总则

GB/T 32400-2015/IO/IEC17788:201 信息技术 云计算 概览与词汇

GB/T 33745-2017 物联网 术语

GB/T 35136-2017 智能家居自动控制设备通用技术要求

GB/T 35648 地理信息兴趣点分类与编码 GB/T 51380 宽带光纤接入工程技术标准

GB/T 36092 信息技术 备份存储 备份技术应用要求

GB/T 36478 物联网 信息交换和共享

GB/T 36626 信息安全技术 信息系统安全运维管理指南

GB/T 36951 信息安全技术 物联网感知终端应用安全技术要求

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